既有多层住宅加装电梯并非新鲜事，各级政府已经着手在推进相关民生工程，虽然前进道路曲折，频繁出现业主意见久久达不成共识，一人拦全楼，行政审批过于繁琐等

　　但加装电梯的总趋势是绝对不会变化的，甚至只会越来越“猛”，老百姓对电梯的需求越来越旺盛，只要我国的老龄化率一直居高不下，老龄化趋势一直是“加速前进”，涉及到老旧小区改造和老年人居家养老的问题就一直会居于社会热点话题榜单。

　　我们之前讨论过加装电梯的一系列相关事宜，但是还没有具体讨论过究竟什么样的楼房不能加装电梯，什么样的旧楼住宅可以加装电梯。

　　根据现屋危险等程度界定，如果房屋是D级评分，则属于危险住宅，不能随意加装电梯，如果是C级等级住宅，可以在现行基础上加以维修，就可以达到能够加装电梯的标准。

　　先说弱干扰因素，主要指各类管道和管线，加装电梯前需要查看天然气管道、通信管道等等是否符合加装条件；强干扰因素则是属于其他附属道路，因为加装电梯需要强制性移除设施。

　　各地方政府为了能够促成居民达成统一共识，可谓绞尽脑汁，现在已经形成了大部分省份都会优先考虑2/3原则的实施。也就是只要本单元住户达到2/3住户的同意和签字，基本就可以向上级主管部门提出申请加装电梯，慢慢地弱化“一人拦全楼”不合理现象。

　　加装电梯因为肯定涉及到至少7个或8个部门，一定会触碰到各类部门设定的标准规范或者法律法规，所以在实施加装电梯具体行动时，要查看是否符合各相关部门制定的标准规范。

　　加装电梯的房屋必须必须是单一非产权住房，这一点在各级政府相关部门的文件中都提到了，未列入房屋征收和拆迁计划，满足相关消防等要求，且加装电梯在建筑物建设用地红线范围内。才能享受后面的住房基金、公积金等补贴政策。