“建冷库没有经过业主同意，违反了锦泽园小区管理规约，政府要求商铺经营者立即拆除相关冷库设备，并要求物业公司对拆除行为进行监督。”6月15日，记者从广州黄埔区科城山庄小区业主处获悉，此前建在居民楼楼下的冷链仓库被政府部门要求拆除。

　　根据锦泽园业主大会微信公众号于2019年5月发布的“关于锦泽园小区《管理规约》和《议事规则》的公示”显示，《科城花园锦泽园小区管理规约》第十五条规定:业主应按规划用途使用物业。需要改变物业规划用途的，业主除遵守法律、法规外，应当经有利害关系的业主同意后，报有关行政主管部门批准，并事先告知业主委员会和物业服务企业。

　　“业委会给予我们业主更多管理权，未来在维护业主权益上也会发挥更多的作用。”该小区业主表示，“商家明明建的是冷库，却说成是生鲜超市想要‘瞒天过海’，我们业主坚决不同意。”

　　投诉的具体内容为：2022年11月，就科城山庄二期锦泽园负一楼商铺违规装修问题，辖区派出所执法办沟通开发商，开发商承诺不引入**，亦不会建设冰库仓储，同时对地下商铺中的共有墙体进行恢复。现开发商反悔，引入**前置仓，设置冷库、仓储等，**骑手电动车停放在人行道上，安全隐患如下：

　　1、 **买菜连接进入地下室的消防人行通道(电动步梯)，在未经规划部门审批的情况下，擅自将步梯拆除，违法加建一层和强制安装货梯，擅自改变房屋结构和违法建设，严重存在安全隐患。

　　而广州市黄埔区人民政府在2023年5月回复时曾称：经了解，开发商广州恒运建设投资有限公司（以下简称“恒建公司”）已再次与承租方广州中宸房地产营销策划有限公司（以下简称“中宸公司”）协调沟通，请其务必督促相关合作方终止相关业务计划，并妥善处理有关后续事宜。

　　关于违法建设问题，该负一层商铺属于恒建公司产权范围，规划用途是肉菜市场。电动步梯、一楼的升降电梯出入口、货梯均建设在恒建公司产权范围内的设施设备，并不属于小区公共设施，亦非安全疏散设施。安装的货梯满足规划要求，已报相关部门验收，已取得合格证，暂未发现加建、强制、擅自改变房屋结构等违法建设的情形。关于消防问题，经核查，该生鲜超市目前尚未开业，正在进行前期装修及筹备工作，已通过专业的消防设计公司进行消防设计改造，下一步将报消防部门进行审核验收。

　　关于冰库问题，经核查，该生鲜超市内配有165平方米的保鲜储藏室，室内的恒温设施设备均为超市内生鲜商品保鲜使用，相关设施设备及材料及安装均符合国家检验标准。营运单位表示将认真做好预防措施，预防火灾隐患等发生。关于安全隐患问题，经了解，该生鲜超市未来运营将兼顾居民的线上采购需求。

　　央视网消息：2023年前5个月，随着消费回暖，中国冷链物流发展趋稳向好。冷链物流总额达2.65万亿元，同比增长4.1%。

　　在推进“碳达峰”与“碳中和”的大背景下，冷链物流园区的能耗与绿色环保问题成为必须考量的因素。

　　据央视新闻，中国物流与采购联合会最新统计数据显示，今年前五个月，我国冷链物流发展趋稳向好，冷链基建投资维持稳定增长。