宸鹭弦歌限价约32000元/平米，总价控制在约400-600万，全杭州也找不到几处像宸鹭弦歌这样「卷」的好房子了。

　　纯四房大宅，类一梯一户，白金「超流体」建筑，更是有着暖金色和普拉达绿交相辉映的雅奢光芒，洋溢宋式风韵的景观园林，以及以东芝中央空调为代表的全系精装。

　　而且，无论是建筑面积约139方的舒适四房，还是建筑面积约175方的奢阔四房，都是萧山地缘改善客户喜欢的多开间朝南户型。

　　宸鹭弦歌之东，就是萧山中学宸鹭弦歌的「弦歌」两字，不仅取自苏东坡的「闻弦歌而知雅意」，代表了这是一个充满宋式生活美学的品质楼盘，也来自于萧山中学的校歌《弦歌声里》，代表了它与萧山中学的紧邻关系。

　　宸鹭弦歌之西，是育才路。光看路名就可以知道这里是萧山的文教区。宸鹭弦歌周边，有多所中小学和幼儿园环绕，都是非常热门的学校（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育部门划定为准）。

　　宸鹭弦歌之北，是拱秀路。拱秀之名来自于曾经的萧山老城的南门「拱秀门」。自唐凤仪二年（公元677年）开始，这里一直是萧山老城所在地，是萧滨两区跨越千年的经济文化中心。

　　事实上，宸鹭弦歌不仅有着老城区难得开阔时尚的城市界面，文教区的优雅氛围，在直线公里范围内，更是集合了众多高能级的宜居配套：

　　比如说，这里集合了七大商业地标。不仅有萧山万象汇，还有萧山银泰，银隆百货，旺角新天地，开元广场，市心广场，汇德隆购物中心，吃喝玩乐每天都可以换一个地方。

　　医疗更是萧山老城厢的优势资源。除了萧山区第一人民医院和萧山中医院，还有在建的浙二萧山主院区。

　　说到日常通勤，萧山老城厢有地铁2号线穿城而过，又有风情快速路、彩虹快速路和通城快速路可以便捷抵达杭州的各个地方。

　　如果要来一个citywalk，宸鹭弦歌边上更是有的逛逛。这里，有很多充满烟火气的老字号，有一个体育馆——萧山体育中心，有六个城市公园：城河公园，江寺公园，南江公园，知章公园，北山公园，萧山城市文化公园（在建），而且到湘湖和这几年新晋的网红街区东巢也很方便。

　　如此优质的宝藏地块，在8月22日土拍的时候，当然是当红花旦。当天，有25家房企或联合体竞抢这块地，热度超过了申花等其他8宗宅地。

　　本来，萧山老城厢的供地就少，即使此前偶尔有几宗宅地出让，往往也紧邻铁路或者高架，多少有点缺憾。

　　售楼处电线万，宸鹭弦歌不仅在总价上摸准了萧山人换房的主力需求，而且在户型上，更是切准了市场痛点。

　　宸鹭弦歌就是纯粹的大四房，而且是没有中间套和走廊的大四房。而且，8幢建筑有7幢是点式建筑，这意味着绝大多数房源是边套。

　　宸鹭弦歌容积率只有2.2，建筑的高度只有14层到17层，而且在户型上做了创新，把两梯两户设计成了类一梯一户，这样就无限接近洋房了。

　　小区的楼栋排布也非常巧妙，从南到北，从亲水公园，到14层，再到17层这样的错落布置，让整个园区的景观视野更为开阔。

　　宸鹭弦歌全是多开间朝南的大面宽户型，建筑面积约139方的舒适四房南向开间达到了约14.15米，而建筑面积约175方的奢阔四房南向开间更是达到了约16.1米，都有三个朝南房间，实现了阳光平权。客餐厅也都通透明亮，奢华大气。

　　比如，建筑面积约139方的户型，是主流的四房改善户型，设置了双开间大阳台、两个大飘窗，而且大阳台和主卧飘窗都是圆转角的设计，餐厅边又通过当下很流行的S墙设计预留了餐边柜位置，次卧的走廊一侧设置了全家人都用得上的收纳空间。

　　萧山很多地缘客户，当下住的往往是约120方到约140方左右的多层，三房两厅两卫的格局。他们来到宸鹭弦歌，都会赞叹这里的户型太好了。差不多面积的户型，从三房升级到了四房，而且还是电梯房，这实在是太实用了。

　　建面约175方的户型，是适合多代人居住的三卫双套房设计。沿河第一排，独立玄关，南北阳台，让这里有了低密墅式生活的品质。

　　更重要的是，每个房间的尺度都很阔绰，跑道式的南阳台长约8.8米，可以轻松添加茶室、健身、童玩等等功能。

　　宸鹭弦歌的「卷」，还体现它在立面颜值、园区景观、和精装标准上，全系列地完成了萧山老城厢的豪宅迭代。

　　宸鹭弦歌，由三家杭州本土精工房企中天、西房和海威联袂出品。1:25，他们当时摇到这宗地块就很欣喜，实际操盘中更是不遗余力。

　　他们请来了曾经荣获WAF世界建筑节大奖、At Architizer Awards、LEAF Awards等诸多国内外奖项的九米设计，操刀宸鹭弦歌的建筑设计。

　　宸鹭弦歌南立面采用了干挂铝板（局部）与弧面铝板嵌套的复杂工艺，并以大面积玻璃+金属线条+底层基座石材+涂料相结合。这石材的力量感，金属的精细雕琢、玻璃的通透与反射，让建筑呈现独有的温润宁静，与历久弥新的空间韵味。

　　宸鹭弦歌还运用了象征尊贵的暖金色调，和这几年已经成为豪宅标配的普拉达绿岩板，给建筑增添了奢华的质感。

　　精美的设计，和精巧的工艺，一方面迭代了萧山老城厢的居住品质，另一方面也将让宸鹭弦歌成为萧山老城厢的地标建筑。

　　小区主入口，宸鹭弦歌从伦敦宝格丽酒店汲取了设计灵感，利用高反射玻璃，构建悬浮盒子般的几何建筑，让厚重的典雅建筑瞬时轻盈柔美起来。

　　在小区内部，宸鹭弦歌把宋式生活逸趣，和泛会所互动空间发挥得淋漓尽致。除8号楼外，园区建筑底层全部架空，营造出大面积的中庭。这个萧山难得一见的中庭，不仅打造了文人六雅的宋式写意山水景观，还有着禅意会客、滨水洽谈、童趣天地等社交空间。

　　回家的路，既是归家，也是归心之旅。双大堂的设计，艺术感十足的地下光厅，层层递进的中轴庭院，洒满暖意的阳光草坪，笑语盈盈的林下空间，还有铺设普拉达绿的电梯轿厢，这 「厅、庭、堂、礼、梯」的五重归家礼序，是对居者的礼遇犒赏，也是生活本来就该具有的闲情雅致。

　　中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，而且中央空调用的是豪宅才有的东芝。油烟机、燃气灶、洗碗机三大厨房家电，用的全是国际一线品牌西门子。客餐厅不仅标配岩板背景墙，而且地面还采用了约1500x750mm的大尺寸地砖。

　　因为有限价，好房子豪而不贵，宸鹭弦歌的总价就在约400万到600万之间，目前，宸鹭弦歌在萧山万象汇、银隆、育才路项目现场的三个临时展厅同步开放。

　　本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。本资料中所涉及的效果示意图仅为本项目建设区域初步设计效果及周边区域的示意，实际建筑、外立面、建筑高差、绿化景观等与效果示意图（过程稿，非交付标准）的效果存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准，项目红线外情况以实时现状为准。本资料所涉及的户型及装修，仅供示意参考，本资料中所有的文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设均为辅助创意示意，不作为要约或承诺，也不作为交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。本图装修效果的示意，因所在的楼栋、单元、局部结构、尺寸、面积、朝向等都可能不同。本资料中的部分图片/素材来源于网络，其著作权归原作者所有，若原作者要求停止使用的，请及时与本公司联系。本资料的发布时间为【2023】年【4】月，有效期【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。本项目推广案名为【宸鹭弦歌】，核准地名为【宸鹭弦歌里】，开发商【杭州宸展房地产开发有限公司】。

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