每年的供暖季，就是同事张姐的吐槽季，憋屈的负面情绪一直延续到供暖期结束为止。一年有四分之一时间过的不舒服。

　　几年前张姐买了一套新房，这套房是首层，是朝向偏西的边户，首层大堂经常敞开着，公共区域比楼层温度就低。

　　张姐这套房又紧挨着消防楼梯，地库持续性涌上来凉气，加之供热管线在他这个屋子里，诡异的拐了一个弯，导致流速减缓。

　　所以张姐这套房，每个冬天的室内温度，都牢牢踩在供暖的最低标准线上。真正的楼上穿单裤、楼下穿绒裤。

　　开发商开始两年还给张姐报销过取暖费，后来就再也不管了。关键是小区里都知道她这套房不暖和，在中介挂牌都无人问津。张姐一直怨念着，再买房，一定要买套暖暖和和的！

　　建议各位怕冷星人和暖气依赖症患者，关注收藏本文，告诉你如何在诸多房子中，挑选最暖和的那一套。

　　房子的朝向正南北，与微偏东或者微偏西，在日照时间上差别并不大。在规划设计时，不低于冬至日或大寒日最低时间标准即可。

　　也就是说偏东朝向的房子，早晨阳光早会射入居室一个小时，下午阳光会早退出一个小时，偏西向的房子则反之。

　　尽管日照和采光都符合标准，但不同时段的阳光给居室提供的热量，却有很大区别，居室内亮的早，却未必热的早。

　　对冬季居室温度特别敏感的人买房，一定要在注意房子朝向的严正性，并且注意在早晨10点至下午2点这个时段，南向不要有相邻楼座的遮挡。

　　所以很多人在选房时，乐于选南侧临路的首排，因为在三玻两中空的断桥铝门窗阻隔下，能很大弱化噪音。

　　而道路和绿化带形成的天然建筑距离，让南侧建筑无法遮挡自己所在楼层的采光，哪怕居住在低楼层，都能获得满满的日照享受。

　　而且首层大堂由于空间面积大、出入频繁、封闭性差，造成热量流失。与楼层的公共空间相比，温度会低好几度。

　　暖气管路的设计通常是先向上抵达顶层后，再向下串联起各层各户。一楼位于本楼热水管道的末梢处，受水温波动影响会比较大。

　　而且出于规划布局的考虑，为了降低小区整体建筑高度，首层能享有的日照时间往往最短，这也是影响室内温度的主要原因。

　　另外一个重要因素就是尽量远离消防楼梯出入口。高层建筑除电梯外都设置有消防楼梯，再通过消防门与每层的公共空间连接。

　　消防楼梯这部分在冬季保暖性差，上下直筒的结构容易形成风筒效应，会感觉“凉风嗖嗖的”，局部温度更低。想要选暖和房子就离它远一点。

　　地暖与挂片是当前住宅最常见的两种采暖形式，挂片的特点是价格经济、易维修更换、易扩容、易搬移。地暖的特点是温度均衡，温度高。

　　重点是地暖管只需要中低温水就能达到预想的室内问题。而换热站流出的热水，是为了匹配市面更常见、数量更多的暖气片，所匹配的高温水，。

　　所以换热站提供了符合挂片的高温水，进入地暖的环境中，更容易提高室内温度。相邻两个不同采暖方式的楼座，更容易出现一边穿秋裤、一边穿短裤的对比。

　　但室内过热也容易产生焦灼感、对呼吸系统不太友好，冬天往往需要加湿器开足马力。很多使用地暖的家庭，一冬天暖气截门经常是半开或开三分之一。

　　个人感受，再隔热的玻璃，冬季的保暖效果也不如加了保温板的实墙。如果选择了大窗墙比的落地玻璃，既然想要它的美颜，也就要承担它在保暖方面的一点点小瑕疵。这时候加厚窗帘就是一个打补丁的必然选择。

　　别用箱床，哪怕用收纳盒塞床底也别用箱床。尤其是地采暖的房子，更多依靠室内对流来提高温度，热气又习惯性的往上走，箱床容易造成室内局部热流的不循环，造成“床冷”的感觉。

　　2.南向的开窗可以大，北向、东西开窗向尽可能适中，不要一味地追求落地窗、转角窗，即使房间里的温度够高，窗口处也是冷风渗透，总是感觉阴冷，体温感受不好。

　　3.优先选择地板采暖，更要注意家具的布置密度，尽可能流出空气对流的空间，这样可以使得室内热气更加均匀。

　　4.新楼盘的楼层高区低区对采暖影响不是很大，现在配套设备都很强大，但是物业不维护或者不开就会导致有问题。比如换热站换热的水温低，并不是市政管网不热，而是小区的换热站效率低下导致的温度低。

　　如果还嫌冷……别去海南，房价挺贵的，很多海边的房价性价比很高，比如巽寮、比如南沙、比如惠州、比如普宁……。