来自上海的业主看中了一套售价在700万左右的房子。但对于两个90㎡三室一卫户型拿不定主意，就想让我帮忙打个分，顺便看看哪个更值得购买。

　　我觉得吧，这两个户型都不错，85分的高分肯定是跑不了的。但在房源的优劣选择上，还是左侧90㎡户型更胜一筹，理由如下

　　反观右侧90㎡户型方方正正，通透敞亮不说，唯一的一个卫生间还能打造成洗脸台、坐便器、淋浴、浴缸空间。仅从这一点上讲，右侧户型显然更胜一筹。

　　其次，如果大家觉得上面这个权衡点稍显勉强，那我就直接上否决指标了，大家看到这两个户型的前室了没有？是不是一个大一个小？

　　为什么会出现这种情况？其实很简单，现在的商品房，基本上只要是高层就得配置两部电梯，那按建筑设计防火规范规定，其中有一台电梯就必须是消防电梯，其对于前室是有面积要求的。共用前室6㎡，单独前室4.5㎡。反观另一台普通客梯，就没有这个要求。

　　而这其实就是选房的细节，很多开发商售楼处只提供户型图，然后带大家去样板间走一圈看一眼。关于公摊部分的这点细节却是丝毫不提，业主自身又发现不了，这又怪得了谁？

　　另外的线%的公摊，套内面积也就所剩无几了。在这种情况下，这两个户型的阳台真的有点大了，次卧开门向阳台的操作除了浪费钱跟挡光到底有啥用？

　　以上分析不知大家觉得如何？高房价下买房，你们会考虑购买左侧90㎡户型还是右侧90㎡户型？咱们评论区见。关注我，一起让选房变得更简单。