自2020年起自贸港政策制度体系逐步构建，“双15%”税收优惠政策、商品免税等政策红利的持续释放

　　三亚第九小学三亚湾校区：三亚市公立小学TOP1，根据海易办官方数据划定项目为九小招生范围内（属于重点中学招生范围对象）；三亚中学、上外附中（2023年最新三亚市中考各学校平均分排名第一，海棠湾的附中居第二）。

　　三亚湾是三亚较早成型的酒店集群湾区，酒店数量及客房总体量均属各湾区之最。三亚康年酒店、国光豪生、君澜迎宾馆、三亚湾铂尔曼、三亚湾皇冠假日、喜来登等十余家高端度假酒店错落分布在项目四周。另外还有在建中的三亚湾洲际VOCO酒店和W万豪酒店，均位于万科海上大都会项目前侧（距离本案约800m），落成后将成为三亚市区最高端的度假酒店。

　　22公里黄金海岸，以及最美海上日落景观，聚集天涯海角景区、西岛海洋文化旅游区、鹿回头风景区3家AAAA级景区。

　　陆路交通：城市主干道三亚湾路、海虹路与凤凰路，便捷驭见城市繁华、G98环岛高速（约5公里）、凤凰机场动车站、环岛高铁三亚站（约7公里），自在随心畅游全岛

　　海上交通：凤凰岛国际邮轮港，嘉年华、皇家加勒比等世界知名邮司经停点、开设直达三沙的全球稀有航线，国际豪华游轮旅游家门口即可开启

　　约7公里内，享三亚主城优质医疗配套，三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院、解放军425医院等三甲医院。

　　延绵22公里，一侧是20公里椰梦长廊，串起了天涯海角景区、西岛海洋文化旅游区、鹿回头风景区3家4A级景区；一侧是银色的沙滩、蓝色的大海，这里沙滩质地柔软，海水洁净，非常适合亲海。放眼望去放眼望去，东、西玳瑁洲（俗称东岛、西岛）两座小岛浮于海中。在这里可以看到三亚最美的日落，看到的是一天24小时不同色调的画，而不只是海。

　　【规划理念】全T2设计，排布通透板楼16栋，2T2 电梯入户设计；40米超宽楼间距,东侧配建2万方口袋公园，产品配置策略：突出高绿量景观 配置酒店式度假colife

　　【酒店式私享配套空间】西侧为会所，规划有健身房、茶室、棋牌室、瑜伽室、红酒书吧等功能空间，酒店式私享配套空间；东侧园林以热带雨林风格为主题，巧妙地营造出一种宁静、舒适的氛围，将林下休闲空间打造成极具东南亚风情的主题景观，

　　作为万科三亚湾酒店式服务底盘的重要载体，这里未来交付后将作为业主专享的早餐厅投入运营，紧邻早餐厅的口袋公园部分配有小型高尔夫练习场，随时开启圈层社交度假新体验

　　万科三亚湾【全龄社区聚场，架空层功能区】书法茶室、儿童俱乐部、共享图书馆、社区服务站、健身空间、球场、造物工坊等社区主题盒子，打造全龄、全时段的活力社区，满足业主对多元空间的需求。

　　【热带风情式园林】对标艾迪逊酒店，规划两轴一带一环式社区景观，运用热带植物营造松弛、沉浸的自然风情，延展丰富的观景体验，勾勒与海为邻的自然意境。

　　【两轴一环一带】纵向的酒店化仪式中轴为社区主轴，次轴为酒店式体验休闲轴；通过度假环游动线串联主要功能节点；利用东侧公共绿地为业主打造与自然的生态绿带。会客厅隐奢入口，现代风格的围合式风雨连廊，便于业主归家的通达性。

　　【建筑面积约123㎡户型】南北通透，大面宽，整体户型开间12.6 m，相当于2辆GL8车身的尺寸，全明户型，明厨明卫，通风采光效果俱佳，10㎡独立电梯前室、

　　【建筑面积约130㎡户型】南北通透，大面宽，独立电梯前室，面积约14㎡左右（比123户型大4㎡）餐客厅一体化设计、主卧自带转角大飘窗、拉抻观景视野

　　【建筑面积约143㎡A户型】电梯入户的端户大平层、宽敞独立电梯间、明厨明卫，通风采光效果俱佳，16㎡独立电梯前室、套房式主卧设计、从容尺度、大进深阳台、餐客厅一体化

　　【建筑面积约143㎡B户型】电梯入户的中户大平层、餐客厅一体化、独立步入式衣帽间、多功能生活阳台

　　【建筑面积约169㎡户型】双套房设计、自带超大飘窗、约7m大宽体、大尺度阳台设计，约9.1*2.55m，使用面积约19㎡（2.55m是什么概念？相当于一辆大货柜车的宽度）

　　【建筑面积约189㎡户型】楼王189㎡户型，南北通透，四面宽，17m大开间；短进深，薄板楼，通风采光效果俱佳；一户一景，独栋产品，无敌阳台，约12.95*2.8m大阳台（几乎可以同时停8辆smart）双客厅敞阔空间、功能性入户花园、东西双厨、酒店式套房主卧