简单的说，老旧楼房加装电梯必须符合，一是不违反城市规划，不破坏绿化和公益设施，不影响消防、水气电及排水排污等；二是旧楼的业主绝大部分都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），且全体同意费用分摊方案。三是加装电梯所影响的被侵权业主无人反对加装电梯（一般以电梯正投影及周边十米范围内的物业业主都认为是被侵权的，也有的地方建议为六米范围内）。四是加装电梯必须有具备资质的设计和建设单位出具方案，且经得规划局的部门的审批通过。
要是在室内加装没什么手续，只需要砸楼板破楼顶做井道，电梯公司可以出图给你。 要是在室外加，就要问问城建上的，会不会影响市容呀，占用街道呀什么的。
羊城晚报记者从江门市行政服务中心了解到，旧居民楼住户想加装电梯，要确认电梯安装的位置，将楼房照片、楼房平面图等资料送到江门市规划局建设工程管理科，待工作人员现场勘察，认可该位置可建电梯后，住户就可以找有资质的单位做电梯设计方案。
因加装电梯会占用楼房内公用空间，自建居民楼电梯**重要是楼内住户要协商一致，得到全部住户的同意。并根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资。包括一楼、二楼全体住户签名同意后，住户代表可以将设计方案、房产证等材料送去行政服务中心规划窗口递交审批。
规划部门会对设计方案进行审核，确认该方案是否符合消防、安全要求，是否会对周边住户通风、采光造成影响等，然后进行公示，公示期一般为10日。公示应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。公示期结束后，规划部门会出《建设工程规划许可证》，住户拿该证找住建部门报建。
羊城晚报记者从江门市住建部门了解到，该部门审核《建设工程规划许可证》后，将免费发《施工许可证》，住户就可邀请具有相应资质等级的施工单位进行施工。此外，有江门市住房公积金的居民可以提取公积金来支付增设电梯的费用。
据介绍，《江门市住房公积金提取管理办法》规定，既有住宅增设电梯，住户在增设电梯事宜记载在房地产登记簿之日起一年内可提取一次住房公积金，提取额度不超过增设电梯分摊的费用。提取住房公积金的住户要提供房地产权证、增设电梯分摊费用的或有关证明、增设事宜已记载在房地产登记簿上的证明。
既有住宅加装电梯，是一件极为复杂繁琐的事项，仅简单的从加装电梯的一般流程上来说，就分为如下步骤：1，业主申请；2，项目立项；3，规划许可；4，安全评估；5，施工许可；6，现场施工；7，验收移交。而且，因早期的多层住宅在建设的时候，并没有提虑到安装电梯的问题，所以，有些建筑的设计、房屋的布局、承重的结构等因素，也对加装电梯企业提出了非常高的要求，电梯企业没有一定的非标设计能力、技术研发能力，很难设计制造出完美契合原有建筑，符合业主要求的电梯。
针对加装电梯的诸多痛点、难点，斯迈普电梯加装团队提出了一站式解决方案。斯迈普电梯拥有强大的研发团队，齐全的制造体系，完善的供应链结构，造就了斯迈普在全球电梯制造行业中非标定制领域当仁不让的领导者地位。在德国，斯迈普电梯工的为柏林公寓实施了大规模的加装电梯工程，数十年来，斯迈普累积为全球20多个国家的上千个项目加装了电梯，积累了丰富的加装电梯施工安装经验。斯迈普多年来的加装电梯经验，成就了一个完善成熟的作业团队，可以为客户提供加装电梯前期的加装咨询、勘察勘测、方案设计、报建审批、施工安装、用梯培训、后期维保以及费用分摊等全方位一站式的加装服务。客户全程可享受经济、时间、人力**优的交钥匙工程。
现行的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》于2012年颁布实施,将于2016年7月1日试行期届满。试行三年多,全市已批准增设电梯工程1300余宗。
修订草案规定,既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见,并应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
围绕旧楼加装电梯,业主间出现分歧,政府该不该管?修订草案说明中称:政府无权针对属于需要通过民事法律法规规范的民事补偿或赔偿以及需要通过当事人协商确定的费用分摊制定标准。
修订草案规定,业主认为因增设电梯侵犯其所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的,由业主之间协商解决。街道调解委、相关行政部门应当应业主请求,依照组织调解,促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。业主之间协商或调解不成的,可依法通过民事诉讼途径解决。
第二，如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。
第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
答：简单的说，老旧楼房加装电梯必须符合，一是不违反城市规划，不破坏绿化和公益设施，不影响消防、水气电及排水排污等；二是旧楼的业主绝大部分都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），且全体同意费用分摊方案。三是加装电梯所影响的被侵权业主无人反对加装电梯（一般以电梯正投影及周边十米范围内的物业业主都认为是被侵权的，也有的地方建议为六米范围内）。四是加装电梯必须有具备资质的设计和建设单位出具方案，且经得规划局的部门的审批通过。
答：简单的说，老旧楼房加装电梯必须符合，一是不违反城市规划，不破坏绿化和公益设施，不影响消防、水气电及排水排污等；二是旧楼的业主绝大部分都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），且全体同意费用分摊方案。三是加装电梯所影响的被侵权业主无人反对加装电梯（一般以电梯正投影及周边十米范围内的物业业主都认为是被侵权的，也有的地方建议为六米范围内）。四是加装电梯必须有具备资质的设计和建设单位出具方案，且经得规划局的部门的审批通过。
答：电梯属于特种设备，对于居民住宅楼、写字楼等处使用的公用电梯，国家质监局一直根据标准进行强制性安全检测后才能够投入使用，并且实行定期年检。但家用电梯此前尚无具体规定。如今国家新出台的GB/T 21739-2008《家用电梯制造与安装规范》首个国家标准将有明确的检验、安装规范。
据悉，新标准不仅规定了家用电梯的基本安全要求，而且规定了安装家用电梯的建筑物（建筑结构）的**低要求。同时新标准也对消费者与电梯制造商之间的关系问题做出规范，制定出5个关系问题，一、预定用途（业主在安装电梯前首先要向电梯制造商说明该电梯的用途）；二、环境条件；三、土建工程问题；安装地点的其他方面的问题；四、对使用者的适用性。
此前，家用电梯相关问题一直困扰着消费者，由于没有标准，电梯给消费者带来了很多的烦恼。一消费者反映，他家的电梯经常出现问题，电梯总是时好时坏，让供应商的维修员来修了很多此都没好，他电梯的安全性产生了质疑，希望厂家能把这些问题电梯推掉，换个合格的新电梯，但苦恼的是又没标准来依据。现在，新标准的出台对消费者将有很好的保障，消费者在安装电梯及使用中将有标准可依了。新标准也将保障了消费者的安全问题，减少风险性。
家用电梯，额定载荷350-400公斤，额定速度0.4米/秒，但是考虑使用对象，是单一家庭还是整个单元的。如果是单一家庭好说，大家都用则必须通过当地电梯检测部门检验。
3、楼梯间的宽度较宽，单元门上方有外伸1米多的挑檐，但为减少影响，需使电梯尽量不伸出楼体，可否把轿厢设计稍扁？
轿厢设计可以根据现场条件，但是你们设计到一层和二层之间，轮椅车还是下不来。需要抬上或抬下半层，比较费事。
看电梯制造商，还有当地的经销商以及安装费，价格相差较大，井道8-10万，电梯约12-15万
由电梯产权人或受其委托的电梯管理单位召开业主大会， 对所使用电梯是否改造更新、三分之一资金缴付、电梯改造更新后的物业管理形式 （自治管理或聘请物业服务企业管理）和建立房屋大修等达成一致意见后， 向当地街道办事处提出三无老旧住宅电梯改造更新申请， 并填写《三无老旧住宅电梯改造更新申请表》。
受理和确认。经当地街道办事处确认并签署意见后报送所在区县国土房管部门对其是否属于无房屋大俢进行确认。
安全评估。由所在区县质监部门对辖区内受理申请和确认的需要改造更新的三无老旧住宅电梯统一联系重庆市特种设备质量安全检测研究院进行安全评估。
制定方案。经安全评估需要进行改造更新的三无老旧住宅电梯，由电梯产权人申请有资质的电梯制造、安装、改造、修理单位制定三无老旧住宅电梯改造更新方案。
方案评审。由当地街道办事处牵头，组织电梯产权人和所在区县建设、财政、国土房管、质监部门对 三无老旧住宅电梯改造更新方案是否满足消除安全隐患和投资的合理性进行评审。评审后的确定**终方案应在所涉楼宇的明显位置公示，公示时间不少于3日。
由当地街道办事处组织电梯产权人，通过招投标或议标的方式，确定三无老旧住宅电梯改造更新的施工单位。并由电梯产权人与确定的电梯改造更新施工单位签订改造更新合同。七、组织施工。由三无老旧住宅电梯改造更新施工单位负责依法办理施工手续，并严格按照国家有关法律、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯改造更新工程。